Dolda fel på hus

Dolda fel är större fel och brister som inte kunnat upptäckas av köparen, säljaren eller besiktningsmannen. Felet ska vara oväntat med hänsyn till fastighetens pris, ålder och skick. Husförsäkringar innehåller inte någon dolda fel-försäkring, utan den tecknas via mäklaren när huset säljs.

Detta gäller för dolda fel

  • I princip ansvarar säljaren för brister i byggnadens konstruktion eller utförande.
  • Normalt är säljaren ansvarig för dolda fel i 10 års tid efter försäljning.
  • Om köparen och säljaren inte kommer överens om ersättning vid dolda fel kan saken behöva prövas i domstol.
  • Som köpare har du har ofta lättare att hävda att du uppfyllt din undersökningsplikt om du anlitat en professionell besiktningsman.

Överlåtelseförsäkring

Det är vanligt att säljaren tecknar en överlåtelseförsäkring – eller Dolda fel-försäkring som den ofta kallas - i samband med försäljningen. Det är en 10-årig försäkring mot fel och skador på byggnader.​ Prata med din mäklare om du är intresserad av att teckna denna försäkring. 

Senast uppdaterad 15 juni 2020

  • Färgburkar

    Behöver du renovera?

    Här hittar du tips om du behöver renovera din nya bostad.

    Renovera köket
    Renovera badrummet

  • Grillning i trädgården

    Tips till villaägare

    Vi vet att väder och vind kan ställa till det. Vi har tips till dig om hur skador kan förebyggas. 

    Läs tips till villaägare
  • Vitt hus

    En hälsocheck av huset

    En kostnadsfri hälsocheck av huset ingår i Stor Villaförsäkring som utförs av Anticimex. 

    Så fungerar Huskollen