Innan du hyr ut din lägenhet behöver du kontakta styrelsen i din bostadsrättsförening eller din hyresvärden. Får du hyra ut i andra hand och hur länge du får hyra ut? Om du får okej rekommenderar vi att du skriver ett avtal med hyresgästen. Det är en trygghet för både dig och den som hyr i andra hand.
Det finns mallar för hyreskontrakt att ladda ner på nätet. En del är gratis, andra får du betala för. Vi har inga hyreskontraktsmallar, men här är några tips om vad ett avtal bör innehålla:
Innehåll i avtal vid uthyrning av hyres- eller bostadsrätt
- Namn och adress både för den som hyr ut och hyresgästen.
- Lägenhetsnummer, gatuadress och kommun.
- Hyrestiden och vilken uppsägningstid som gäller.
- Hyresbeloppet, hur hyran ska betalas och vad som händer vid försenad inbetalning.
- Om källar- eller vindsförrådet ingår i avtalet.
- Vad som gäller för el, bredband och parkering.
- Om lägenheten hyrs ut möblerad eller omöblerad.
- Hur många nycklar andrahandshyresgästen får.
Innehåll i avtal vid uthyrning av hus
- Namn och adress både för den som hyr ut och hyresgästen.
- Fastighetsbeteckningen, gatuadress och kommun.
- Hyrestiden och vilken uppsägningstid som gäller.
- Hyresbeloppet, hur hyran ska betalas och vad som händer vid försenad inbetalning.
- Vem som står för löpande kostnader som exempelvis uppvärmning, el, vatten, sophämtning etc.
- Om huset hyrs ut möblerat eller omöblerat.
- Mätarställning för el och vatten vid uthyrningstidens start.
- Vad får hyresgästen göra respektive inte göra? Får exempelvis hyresgästen måla eller tapetsera om, ta frukt och bär på tomten?